Aktuelt / Byutvikling
– En dramatisk vending for Grønlikaia
Full klinsj om Grønlikaia: Plan- og bygningsetaten nekter å legge planene for Grønlikaia ut på høring.
For høyt? PBE i hovedstaden mener forslaget til Grønlikaia vil svekke «Oslos karakteristiske landskap med de grønne åsene og koblingen til fjorden».
Illustrasjon: Team Grønlikaia– Dette er en dramatisk vending. Det står veldig mange millioner på spill. Konsekvensen hvis infrastrukturen ikke er finansiert blir store, advarer administrerende direktør i Hav Eiendom, Kjell Kalland, til Aftenposten i dag.
Bakteppet er Plan- og bygningsetaten i Oslo sitt avslag på det innsendte planforslaget for Grønlikaia, som Hav Eiendom sendte inn i slutten av august.
«Forslaget for Grønlikaia, slik det nå foreligger, er vesentlig i strid med overordnede planer og føringer som kommuneplanen, planene for Bjørvika og Sydhavna, Høyhusstrategien for Oslo og Fjordbyplanen», skriver etaten i en pressemelding.
– Vesentlig svekket
Det er særlig planene om å bygge høyt, som får etaten til å forkaste forslaget.
«Det materialet vi har mottatt viser at Oslos karakteristiske landskap med de grønne åsene og koblingen til fjorden, blir vesentlig svekket», skriver PBE i pressemeldingen.
Avdelingsdirektøren for planer i PBE, Anja Fagereng Elind, uttaler videre:
– Derfor har vi kommet til at planforslaget ikke skal legges ut på høring og til offentlig ettersyn.
PBE skriver også at «det er synd at en lang koordinert dialogprosess ender opp med et forslag som ligger så langt unna den utviklingen de kan anbefale for Grønlia».
Dermed virker hele prosessen for Grønlikaia å ha stanset opp.
Illustrasjon av Grønlikaia-utbyggingen, sett fra Ekebergskrenten.
Illustrasjon: Team GrønlikaiaStor reguleringsrisiko
Ifølge Aftenposten reagerer Kjell Kalland med «vantro på PBEs respons», og reagerer også på at svaret kringkastes offentlig før Hav en gang ble informert.
Kalland mener planforslaget forholder seg til bystyrets vedtak for området, og etterlyser dialog med PBE. Han vil nå ta saken videre med bystyret selv.
Etaten på sin side mener at de allerede i oppstartsmøtet i 2021 frarådet Hav Eiendom å gå videre med planene for høyhus.
– I løpet av dialogen vi har hatt, er forslaget nå endret fra ett sterkt frarådet høyhus i starten, til ni høyhus i det sist innsendte forslaget. De foreslåtte høyhusene blir svært dominerende sett fra fjorden mot åsen og fra åsen mot fjorden, skriver etaten.
Den 28. august i år hadde PBE et kort møte med Hav Eiendom og Rodeo, i forkant av at planforslaget ble sendt inn. I et referat datert 4. september skriver etaten at: «Det må forventes en stor reguleringsrisiko med spesielt de store byggehøydene som foreslås. Dette ble frarådet sterkt allerede i område- og prosessavklaringen i starten av planprosessen».
Administrerende direktør Kjell Kalland, mener på sin side at avslaget kan føre til store kutt i summene til havnepromenader, friområder, parker og byrom i Bjørvika, som Hav har forpliktet seg til.
Bidraget er knyttet til antall kvadratmeter de får bygge, hevder Kalland til Aftenposten.
