Aktuelt / Byutvikling
Igangsetter planarbeid på Filipstad
PBE har gitt Hav Eiendom klarsignal for planarbeid på Filipstad i Oslo, men advarer samtidig om byggehøyder.
Filipstad i dag: Kraner, kaffetårn og et kunstnerisk tre, bestående av 125.000 programbare led-lamper, laget av kunstneren Alexander Green, og donert av milliardær Stein Erik Hagen, etter at han kjøpte det på Burning Man-festivalen i Nevada i USA. I det fjerne skimtes Fram- og sjøfartsmuseene på Bygdøy.
Foto: Hav EiendomHav Eiendom har fått grønt lys fra Plan- og bygningsetaten i Oslo for oppstart av planarbeidet på den innerste delen av Filipstad-området. Det skriver det kommunalt eide aksjeselskapet i en pressemelding.
Hele Filipstad er nesten like stort som Aker Brygge og Tjuvholmen til sammen. Området skal derfor utvikles i etapper. Hav Eiendom starter med to områder, Hans Jægers kvartal og felt B5, hvor det ikoniske Kaffetårnet ligger.
Hele Filipstad skal omgjøres fra et område for godstrafikk og industri til en ny bydel ved sjøkanten.
Advarer om byggehøyder
PBE skriver imidlertid i et brev at planinitiativet slik det nå er skissert, vil gi stor usikkerhet i det videre planarbeidet og høy reguleringsrisiko. Det er ikke helt klart hvordan planinitiativet forholder seg til gjeldende regulering, mener etaten, og viser til overskridelser av og endringer av både byggehøyder og formålsgrenser.
I planinitiativet skisseres mange og til dels store avvik fra en nylig vedtatt områderegulering som PBE mener går langt utover vedtakspunktene i bystyrets vedtak av områdereguleringen.
Planinitiativet har stor risiko for å resultere i lang saksbehandlingstid og uforutsigbar planprosess, skriver PBE.
Kjell Kalland, administrerende direktør i Hav Eiendom, presiserer i pressemeldingen at planinitiativet ikke viser det ferdige prosjektet.
Illustrasjon fra det innsendte planinitiativet.
Illustrasjon: Hav EiendomInviterer til møte
Varsling av oppstart betyr starten på en utviklingsprosess hvor medvirkning er en viktig del, skriver Kalland og Hav, som oppfordrer Oslos befolkning til å komme med sine innspill på planinitiativet, og slik ha mulighet for å kunne påvirke hvordan den nye bydelen skal bli.
Det vil bli avholdt et åpent informasjonsmøte onsdag 23. april kl. 18.00 i Drammensveien 60. I forkant av møtet er det mulig å delta på en befaring gjennom planområdet til Skillebekk.
Nyopprettet etat
Det er A-lab og Asplan Viak som står for utvikling og regulering av detaljreguleringsplan for de første delområdene for Hav Eiendom.
Utviklingen av Filipstad vil være et samarbeid mellom Hav Eiendom som er forslagstiller, og den nyopprettede kommunale etaten Filipstad infrastruktur (FIL) som blant annet har ansvaret for å planlegge og bygge alle de offentlige fellesområdene (parker, plasser, havnepromenaden og gater).
